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第325章 咽不下去

  关云天的话让老薛更加摸不着头脑,“你是说----?难道......?”

  “没错,兴龙地产公司的老陈,也许正焦头烂额呢。弄不好,这块地将会成为压垮兴龙公司的最后一根稻草。” 关云天若无其事地说。

  “不至于吧?这不是兴龙公司心甘情愿参与竞拍的结果吗?又没谁强迫他们。”老薛莫名其妙。

  “你们有所不知,为了引开兴龙地产等几家大企业的注意力,昌达地产昨天虚晃一枪,客观上抬高了城市东北部那些地块的地价,兴龙地产公司昨天一口气拿下了四宗土地,咱们的行动自然增加了他们的拿地成本。发现这一情况后,老陈对咱们一定很生气,以他那脾气,肯定要来捣乱,伺机报复昌达地产公司。”

  “你的意思,兴龙地产公司今天不是真心竞标,目的是来报复咱们?何以见得呢?”老薛将信将疑。

  “以兴龙公司的实力,昨天竟得四宗土地,应该说他们已经达到目的,不需要再参与竞拍了,甚至可以回单位,等着办理土地交割的通知就可以了。当他们竞标团队的原班人马出现在竞拍会场时,我就觉得情况异常,但我并没在意,不过第七宗土地开始竞价以后,兴龙公司真刀真枪地参与竞拍,并且把地价抬高到六十五万后,突然放弃竞争,使昌达地产在高位拿地,老陈要的就是这样的结果,他的目的部分达到了。”关云天道。

  “有没有可能兴龙公司就是真的对城南的土地感兴趣?”

  “兴龙公司对城南的土地究竟感不感兴趣?这个只有他们自己知道。但是,他们昨天已经竞拍到四宗土地,交割时需要一大笔资金,以兴龙公司的实力,他们吃下那四宗土地,已经到了资金的极限,再想拿地,绝无那样的实力。由此判断,他们今天参与竞拍,目的就是捣乱,随后的事实也证明了我的推断。”

  老薛等人终于明白了其中的蹊跷,“于是,在第八宗土地竞拍的时候,你做了个套子,让老陈往里钻?”

  “我也不是故意做套,但老陈得意忘形,他以为自己在第七宗土地的计谋得逞,接下来还想如法炮制,事情当然不是他想的那么简单。其实,当竞价到六十万的时候,我就想扔给他了事,不过一想到老陈这人的种种德行,我让咱们的举牌代表再往上抬一抬,再加两万,结果老陈还顺杆爬,他们自己又加了两万,很好啊,六十四万,兴龙公司接着吧。”关云天微微一笑。

  “关总,当竞价到六十万的时候,你让咱们的举牌代表再加两万,你怎么知道兴龙公司还会继续往上加价呢?要是兴龙公司不跟随,咱们就得接盘呀!”

  “首先,第七宗土地,昌达地产是六十五万拿下的,老陈一定认为六十五万这个价格咱们一定会接受,所以,他们又加两万,如果昌达地产想要这块地,只需再加一万,他们不再跟随,第八宗土地归咱们,老陈的目的又达到了。另外,咱们加价两万以后,即使兴隆公司不跟随,昌达地产最终以六十三万的价格拿地,也比第七宗土地便宜三万,起码少花钱了。”关云天进一步说明。

  “但是,老陈万万没想到,他们加价后,昌达地产不跟了,他们自己成了接盘侠!你这一军,把他将死了,哈哈哈!”

  “所以我说,难受的不是咱们。”

  会间休息十五分钟后,土地拍卖会继续进行,主持人宣布:“第九宗土地起拍价二十五万,现在开始报价

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  !”

  “我们报价三十五万。”

  “我们跟随。”

  拍卖会主持人数了数举起的牌子,一共只有五家开发商参与竞拍,但他注意到一个现象,那就是此前表现活跃的兴龙地产公司,这次没有举牌,意味着他们退出了竞拍。

  “第九宗土地现在报价三十五万,五家企业全部跟随,有没有继续往上加的?”主持人高声问道。

  “我们丰源地产加价五万。”这家丰源地产公司,也是华源市地产三强之一,实力甚至比兴龙地产公司还要稍强一些。

  “丰源地产报价达到四十万了,其余四家是跟随,还是继续往上加?”

  “我们跟随。”其中的三家代表举牌。

  “我们再加五万!”昌达地产的代表举牌报价。

  “好!昌达地产又加五万,现在第九宗土地单价已经达到四十五万,各位,接下来你们是跟随,还是继续竞价?”主持人不停地鼓动催问。

  其余三家开发商都放弃了竞拍,现在只剩下昌达地产和丰源公司两家地产开发商,主持人见会场冷清下来,干脆直接问道:“昌达地产报价四十五万,丰源公司跟随已经没有意义了,你们还往上增加吗?”

  丰源公司投标团队稍作商议后,他们的举牌代表报价,“我们再加五万。”

  没等主持人扯着嗓子吆喝,关云天示意昌达地产的代表马上跟着报价,以此向对方传达出志在必得的意思,“我们继续增加五万!”

  主持人笑呵呵地说:“痛快!不拖泥带水,都用不着我费嗓子,两家投标单位争先恐后报价,现在第九宗土地单价已经达到五十五万!”

  本以为会看到一场短兵相接的剧烈竞争,但在主持人话音落下后,会场却变得安静起来,丰源地产没再报价,他们的老板黄总,以前是一家地方国营企业的厂长,比较善于审时度势,看见昌达地产毫不犹豫的报价举动,便估计到对方很想得到这块土地,于是,老黄示意投标团队其他成员,不要再继续竞价,免得把地价抬得很高,到头来不仅搞得竞价双方两败俱伤,而且会伤了两家企业的和气,非常不值得。

  见丰源地产的代表不再举牌,拍卖主持人觉得奇怪,但他也不好进一步催问,只得举起拍卖锤,提高了嗓音,并用眼睛的余光看着丰源公司的举牌代表,“昌达地产报价五十五万,一次!五十五万,两次!五十五万,三次!”随着拍卖锤的落下,第九宗土地,仅以五十五万的单价,被昌达地产公司拍到。

  接下来的第十宗土地,是城南片区的最后一块商业用地,考虑到将来在开发过程中的管理问题,还有基础设施的配套成本,大型开发商对其已经没有多大兴趣,所以,在拍卖过程中,像丰源地产这样的大型地产公司直接弃权,只有四五家小型地产商跟昌达地产公司展开竞争,这些不知好歹的中小型地产商哪是昌达地产的对手,几个回合下来,就纷纷退出竞争,结果,昌达地产仅以五十万的地价,就拿下了第十宗土地。

  参加这次土地拍卖会,关云天的目标原本是城南从第七到第十宗土地,但是,因为兴隆地产从中搅和,第八宗土地未能如愿,结果略感遗憾,但是,在一次拍卖会上同时拍得三宗土地,而且因为实验一小将搬来这里,在这三宗土地上开发的住宅将会成为学区房,具有非常不错的升值潜力,所以,这次投标也算有不小的收获

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  。

  昌达地产投标团队没有继续参加西南片区商业用地的拍卖会,一方面关云天是个不喜欢看热闹的人,现在他们的任务已经完成,再去凑热闹,他怕扰乱其他竞标企业的投标计划,另外,单位有处理不完的公务,团队成员哪有闲心看这样的热闹!

  ......

  土地拍卖会结束以后,拍卖办公室要求有关企业在一个月内做交割,不言而喻,交割时,拍到土地的企业,要向有关部门如数缴纳购地资金。

  时间过去了三个星期,其他企业都在跟土地拍卖办公室互动,像昌达地产和丰源公司等企业,已经缴清了所有购地资金,并办完了土地交割,唯有兴龙地产公司,他们也是大型房地产企业,但至今没有任何音信。

  “兴龙公司竞拍了五宗土地,是这次拍卖会的最大受益者,怎么到现在连一点消息也没有?应该打电话问明情况,催他们尽快办理交割。”一位办公室副主任向下属吩咐道。

  其实,并非兴龙公司不急于办交割,而是他们有苦衷,原计划竞拍四宗土地,公司的资金是够用的,后来因为老陈的意气用事,非要找昌达地产公司报一箭之仇,结果在搅和人家竞标的时候,被关云天杀了个回马枪,后来竟得的这块土地,因为兴龙公司没有那么多资金,想吃却咽不下去。

  转让给别人?副总们跟老陈提出过这种建议,老陈也同意转手,但是联系了几家中小型地产公司,人家要么嫌地价太高,要么认为这块地面积太大,企业资金实力不够,总之没人愿意接手。

  接到土地拍卖办公室的催问电话以后,主管副总有点慌神,他再次找到老陈,“陈总,咱们得想办法呀!拍卖办公室刚才来电话催问了。”

  “不是一直在想办法吗?那些企业都不愿意接手,你说怎么办?”老陈没好气地说。

  “中小企业不愿接手,是不是应该找大一点的开发商问问,看他们有没有接手的意愿?”副总建议道。

  “可以啊,你去问问他们,看谁愿意接手?”

  “陈总,这么大的事,对方肯定是老总说了算,我这个副总出面,人家能跟我谈吗?”

  “你的意思----?”

  “我建议最好由你出面跟对方谈,显得更加正式,成功的可能性就会大些。”

  “好,我出面,你说找谁谈?”因为祸是自己惹的,到了这个时候,老陈也顾不得在副总面前讲面子了。

  “昌达地产,或者丰源公司,等等,这些企业都有这样的实力。”副总继续建议。

  “昌达地产?还是算了吧,要不是因为他们,兴龙公司不会陷入目前的窘境。”老陈道。

  “随你,反正应该尽快找到接盘侠,否则咱们没法办交割。”

  副总离开后,老陈拨通了丰源公司老黄的电话,“黄总,现在忙什么?”因为都是华源市的大型地产商,老陈跟老黄很熟悉。

  “什么也没忙,你是哪位?”

  “我的声音你没听出来?我是兴龙公司的老陈呀!”

  “哦,陈总!你有什么吩咐?”

  “哪敢吩咐呀!我想跟你商量一件事。”

  “你要跟我商量什么事?”

  “我们手头多出来一宗土地,你们丰源公司有没有兴趣?”

  (本章完)

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